Schlüsselfertig ist nicht gleich schlüsselfertig Teil 2

26.10.2008 von admin.

Wie in Teil 1 erläutert, sind die Rohbau-Leistungen im Schlüsselfertigbau sehr unterschiedlich. Doch auch beim Innenausbau gibt es erhebliche Unterschiede bei den Leistungsbeschreibungen - das gilt gleichermaßen für Fertighäuser und Massivhäuser. Es ist natürlich klar, daß ein Fertighaus aus Polen zum Dumpingpreis nicht die gleiche Ausstattung haben kann, wie massive Luxushäuser. Oft sind es kleine regionale Fertighaus-Anbieter und Massivhaus-Anbieter, die im Vergleich zu überregionalen Baufirmen das vollständigere Angebot haben.

Folgende Positionen in den Baubeschreibungen sollten u.a. geprüft werden:

• ist ein Keller bzw. die Bodenplatte enthalten
• sind Keller bzw. Fundamente ausreichend isoliert
• ist die Hinterfüllung der Baugrube dabei
• ist der Abtransport des Aushubs Vertragsinhalt
• wie sieht es mit Baustrom, Bauwasser, Planung, Statik, Einmessung und EnEV aus
• werden die Fenster nach den RAL-Richtlinien eingebaut
• wie ist der U-Wert der Außenwände
• sind Bodenbeläge, Wandfliesen, Sanitärkeramik, Innentüren u. Malerarbeiten inklusive
• sind für Türen und Beläge Preise festgesetzt oder nur pauschal beschrieben
• gibt es eine Fußboden- oder Wandheizung
• welches Heizsystem wird eingebaut

Daneben gibt es beim schlüsselfertigen Bauen natürlich eine Unmenge an Qualitätsunterschieden. Ein qualifizierter Bautechniker oder Architekt kann helfen, den wirklich günstigsten Hausanbieter zu finden.

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